保利发展管理层：当前盈利改善面临一定压力，持续通过增量优质项目投资等措施提升净利润

9月2日，保利发展（600048.SH）召开2025年半年度业绩说明会。

在说明会上，对于公司上半年营收、归母净利润以及销售毛利率均有所下降的原因，保利发展董事、总经理潘志华解释，“报告期内，因房地产项目结转规模下降，公司营业总收入同比下降；受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同比下降。行业仍处于深度调整期，公司虽已保持较大强度的增量投资，且增量项目盈利能力较好，但存量项目较多，去库存与盈利改善仍然需要一定周期。”

有投资者提问关于公司的净利润预计何时能够止跌回稳，潘志华表示，“上半年公司并表范围内资产经营实现毛利约5亿。公司持续推进资产经营和综合服务的专业能力建设，提高市场化水平，推动相关业务规模和比重的提升。受行业深度调整影响，公司积极通过存量焕新去化、改善增量投资、降本控费和做大做优资产经营与不动产服务等措施提升净利润水平。”

对于如何提升销售额，潘志华表示，公司一方面加大存量焕新力度，加快存量项目销售去化或盘活，另一方面推动优质增量项目加快入市，在筑牢安全发展基础上，持续提升经营质量。

对于估值提升计划中的2025中期分红因为什么没有兑现，潘志华表示，公司综合评估行业市场情况、以及营运资金和投资需要，在半年报未进行分红，后续将动态评估。

另外，对于上半年公司净利润下降超过60%，下半年公司的盈利能力方面，以及公司股价持续低迷，有无具体措施提振股民信心的问题。潘志华表示，受行业深度调整影响，当前公司盈利改善面临一定压力，但公司积极面对市场变化，持续稳经营、提质效，通过增量优质项目投资、降本控费、做大做优资产经营与不动产服务等措施提升净利润水平。同时，积极开展多元资本市场融资，坚持丰厚、持续、稳定的分红，适时开展回购、增持等多种方式，切实保障股东回报，提振股民信心。

此前保利发展披露的公司2025年半年报业绩显示，上半年保利发展营业收入约1168.56亿元，同比下降16.08%；利润总额约99.08亿元，同比下降29.7%；归母净利润约27.1亿元，同比下降63.47%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约25.79亿元，同比下降64.32%；经营活动产生的现金流量净额约160.17亿元。

截至6月30日，保利发展归属于上市公司股东的净资产约1982亿元，总资产约13054亿元。

上半年，保利发展实现签约金额1451.71亿元，同比减少16.25%；实现签约面积713.54万平方米，签约均价提升至2.03万元/平方米。